..:: MUTUI ON LINE :: MUTUO ONLINE, MUTUO 100, MUTUO CASA, MUTUO ARANCIO

Home Mutui | Servizi Web |

.: MUTUO FACILE :.



Guida alla scelta del Mutuo


Acquisto prima e seconda casa, ristrutturazioni.




Compromesso o Preliminare di acquisto

Accettata la proposta irrevocabile di acquisto nei termini stabiliti ora dovete fare un passo importante per l'acquisto, il compromesso (detto anche preliminare). La scelta del notaio compete all'acquirente, sfruttate questa opportunità e non commettete l'errore di lasciare fare all'agenzia o peggio ancora al venditore; coinvolgete da subito il notaio e consigliatevi con lui sul luogo della firma del preliminare e sulla bontà della documentazione prodotta, a meno di casi complicati, vi consigliamo di firmare in agenzia. Prima della firma vera e propria accertatevi, tramite notaio o personalmente recandovi presso la banca dove "accenderete" il mutuo, della situazione patrimoniale del venditore (ricordatevi che per 24 mesi dal momento della stipula del rogito in caso di fallimento del venditore si possono rivalere sul bene che avete comprato - sarebbe preferibile un venditore non fallibile, meglio se dipendente pubblico) facendo una visura camerale. Se non emergono situazioni preoccupanti (consultatevi anche con l'addetto della banca anche a loro interessa questa informazione) potete firmare il compromesso dandovi almeno 3 mesi per la firma del rogito (in realtà occorrerà meno tempo per accedere al mutuo ma è sempre meglio stare tranquilli - ricordatevi che qualsiasi intoppo nell'erogazione del prestito potrebbe costarvi l'anticipo versato). In sede di preliminare dovrete versare in assegni circolari (attenzione a premunirvi in tempo di tale assegno che è cosa diversa dall'assegno normale - informatevi per tempo in banca) il 20% del prezzo pattuito. Ricordatevi che l'agenzia da questo momento in poi non vi seguirà più nei passi successivi, quindi dovrà essere liquidata con assegno ordinario in questa sede (l'importo varia dal 3 al 5% del prezzo pagato per l'acquisto - talune agengie non pretendono il pagamnto completo al compromesso e consentono di pagare un 50% al rogito).


Finalità Tipo di tasso
Valore immobile Importo mutuo
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro, mediatore creditizio iscritto all’albo U.I.C. (n°235)


Documenti mutuo | Rogito | Altre informazioni sui mutui | Agevolazioni fiscali |